SUUMO・HOME'S・楽待・健美家...物件情報は分散しており、毎日すべてを確認するのは現実的ではありません。
手動での確認自体はそこまで時間がかからなくても、担当者によって判断基準がブレたり、見落としが発生するのが本質的な課題です。
「この立地でこの築年数なら、リノベ後にこの価格で売れる」— こうした判断はベテランの経験に頼っています。
買取AIは過去の取引データをDBに蓄積し、AIが学習。属人的な暗黙知を組織の資産に変えます。
SUUMO等から関東圏の物件を自動スクレイピング（HOME'S・楽待等も対応予定）
設定条件でルールスコア + 過去取引との類似度をAIが算出しスコアリング
閾値を超えた物件をメール・ダッシュボードでリアルタイム通知
GPT-4oが購入推奨価格・売却想定・ROI・MOIC・IRR・リスク評価を即座に算出
データに基づく客観的な投資判断で、再現性のある仕入れを実現
現在SUUMOの関東圏10エリアに対応。1回のスキャンで540件以上の物件を自動取得。
💡 対応予定: HOME'S / 楽待 / 健美家 / 国交省 不動産情報ライブラリAPI
設定した条件でルールスコアを算出し、さらに過去の成功取引とのAI類似度を加味。2つのスコアを加重平均して総合判定します。
💡 AI未設定でもルールスコアのみで動作。段階的にAIを導入可能。
閾値を超えたマッチ物件が見つかると、担当者へリアルタイムでメール通知を送信。物件詳細・スコア・ソースURLを含みます。
API未設定でもダッシュボードに下書き保存され、デモ環境でもすぐに動作確認可能です。
マッチ物件に対して、GPT-4oが過去の取引実績をもとにプロの投資委員会向けレポートを自動生成します。